서울원 아이파크 아파트 입지분석 주변시세보기 GTX-C 트리플 역세

by건파라이프 • • 2 min read

서울 노원구 월계동에 건설 예정인 서울원 아이파크가 분양을 시작합니다. 3천세대 대단지 아파트에 평형은 25평부터 100평까지 있으며 이번 분양은 1800세대가 청약 예정입니다. 서울원 아이파크 입지와 주변 시세를 알아보겠습니다.

서울원 아이파크 아파트 입지분석

✅ 교통 - 트리플 초역세권

✔ 1호선 광운대역, 석계역 초역세권 (광운대역 가장 가까운 동 기준 도보2~3분)

✔ 6호선 석계역 초역세권(석계역 가장 가까운 동 기준 도보 5분)

✔ GTX-C 광운대역 초역세권

✅ 상권

✔ 이마트, 이마트 트레이더스 도보권

✅ 공원 숲세권 중랑천

✔ 바로 앞 영축산

✔ 초안산 공원, 스포츠타운

✔ 중랑천 산책길

✅ 학군 - 초,중,고

✔ 한천초등학교 (500m 이내)

✔ 석관중학교 (1km밖)

✔ 석관고등학교 (1km 이내)

✔ 녹천중학교

✔ 월계중학교

✔ 영광중학교

✔ 월계고등학교

✅ 학원가

✔ 노원구 중계동 학원가 이용 가능

✅ 장위뉴타운 인접

✔ 장위뉴타운이 맞은편에 인접해 있어 도시 정비가 되고 새아파트로 탈바꿈되고 있음

서울원 아이파크 주변 시세

✔ 1986년에 지어진 미륭, 미성, 삼호3차 아파트 시세: 23평 7~8억대 (평단가 3,300만원)

✔ 장위뉴타운 시세

- 래미안장위퍼스트하이(2024.11.입주) 34평 11억대

- 꿈의숲 아이파크 (2024.10.입주) 34평 11~12억대

- 래미안장위포레카운티(2024.10.입주) 34평 11억대

서울원 아이파크 아파트 향후 전망 투자가치는?

서울원 아이파크는 1, 6호선 초역세권으로 교통이 용이하고, 앞으로 GTX-C가 개통되면 강남 삼성역, 양재역까지 매우 빠르게 갈 수 있는 전망이 있습니다. 실제 GTX-A 역세권 아파트 시세가 급등하는 것으로 보아 강남행 GTX-C의 전망도 좋아보입니다.

또한 주변시세에 맞는 분양가로 향후 오를 가치만 남아보입니다.

아파트가 워낙 대단지에 평형이 다양하고 커뮤니티 시설 등 아파트 편의시설에 건설사가 신경쓴 흔적이 보입니다.

중학교, 고등학교가 대중교통을 이용해야 하는 점이 조금 아쉽지만 초등학교, 어린이집, 유치원이 가까워 괜찮습니다.

중계동 유명 학원가도 이용할 수 있습니다.

실거주로도, 투자 가치로도 지금 나온 분양가로는 괜찮아 보입니다.

서울원 아이파크 청약에 관심이 있으시다면 다른 정보도 함께 확인하시고 청약, 투자 등의 결정은 신중히 내리시기 바랍니다.

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