서울원 아이파크 아파트 입지분석
✅ 교통 - 트리플 초역세권
✔ 1호선 광운대역, 석계역 초역세권 (광운대역 가장 가까운 동 기준 도보2~3분)
✔ 6호선 석계역 초역세권(석계역 가장 가까운 동 기준 도보 5분)
✔ GTX-C 광운대역 초역세권
✅ 상권
✔ 이마트, 이마트 트레이더스 도보권
✅ 공원 숲세권 중랑천
✔ 바로 앞 영축산
✔ 초안산 공원, 스포츠타운
✔ 중랑천 산책길
✅ 학군 - 초,중,고
✔ 한천초등학교 (500m 이내)
✔ 석관중학교 (1km밖)
✔ 석관고등학교 (1km 이내)
✔ 녹천중학교
✔ 월계중학교
✔ 영광중학교
✔ 월계고등학교
✅ 학원가
✔ 노원구 중계동 학원가 이용 가능
✅ 장위뉴타운 인접
✔ 장위뉴타운이 맞은편에 인접해 있어 도시 정비가 되고 새아파트로 탈바꿈되고 있음
서울원 아이파크 주변 시세
✔ 1986년에 지어진 미륭, 미성, 삼호3차 아파트 시세: 23평 7~8억대 (평단가 3,300만원)
✔ 장위뉴타운 시세
- 래미안장위퍼스트하이(2024.11.입주) 34평 11억대
- 꿈의숲 아이파크 (2024.10.입주) 34평 11~12억대
- 래미안장위포레카운티(2024.10.입주) 34평 11억대
서울원 아이파크 아파트 향후 전망 투자가치는?
서울원 아이파크는 1, 6호선 초역세권으로 교통이 용이하고, 앞으로 GTX-C가 개통되면 강남 삼성역, 양재역까지 매우 빠르게 갈 수 있는 전망이 있습니다. 실제 GTX-A 역세권 아파트 시세가 급등하는 것으로 보아 강남행 GTX-C의 전망도 좋아보입니다.
또한 주변시세에 맞는 분양가로 향후 오를 가치만 남아보입니다.
아파트가 워낙 대단지에 평형이 다양하고 커뮤니티 시설 등 아파트 편의시설에 건설사가 신경쓴 흔적이 보입니다.
중학교, 고등학교가 대중교통을 이용해야 하는 점이 조금 아쉽지만 초등학교, 어린이집, 유치원이 가까워 괜찮습니다.
중계동 유명 학원가도 이용할 수 있습니다.
실거주로도, 투자 가치로도 지금 나온 분양가로는 괜찮아 보입니다.
서울원 아이파크 청약에 관심이 있으시다면 다른 정보도 함께 확인하시고 청약, 투자 등의 결정은 신중히 내리시기 바랍니다.